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市民在房产局复印8页文件被索价120元

电竞 吐鲁番之窗 2017-11-20 10:53:42

市民在房产局复印8页文件被索价120元市民在房产局复印8页文件被索价120元市民在房产局复印8页文件被索价120元

  本报讯(记者许兰超实习生曹敏)19日上午,市民丁先生到市房产管理局档案室复印自己的《武汉市存量房买卖合同》,被告知复印两份4页纸的房产买卖合同,加盖公章,须缴纳120元,昨天上午,昌平法院召开新闻通报会,通过分析2017年至2017年上半年房屋买卖合同纠纷案件的审理情况,对二手房买卖的纠纷案例和成因进行了分析,这其中因房价上涨导致卖方违约成本降低,成为二手房交易纠纷的一个突出原因,市民:8页A4纸120元丁先生介绍,他去市房产局档案室复印房屋买卖合同,本来他自己应该有一份,因存在房产局档案库里,一直没拿到,其中涉及房屋买卖合同纠纷案件的情况为:2017年新收案件1006件,占合同类纠纷案件总数的比重为7.6%;2017年新收案件1299件,案件数量同比增长29%,占合同类纠纷案件总数比重为9.9%;2017年上半年新收案件965件,较2017年同期增长48%,占合同类纠纷案件总数的比重为13%,“无奈之下,我在缴纳60元后暂时复印了一份4张纸的房产买卖合同,通报会上,昌平法院民一庭副庭长李笑指出,在司法实践中,法院会通过审理案件打击违约行为,保障房屋买卖交易市场的稳定,而据他了解,4张A4大小的纸张,如果在复印店复印仅需2元。

  卖家为什么敢于堂而皇之地违约?李笑分析称,按照交易惯例,房屋买卖合同约定的违约金为合同价款的20%,而一旦房价上涨幅度过快过高,违约成本便会低于房价上涨带来的利益,为了获取利益最大化,卖方会选择违约或者阻碍合同继续履行,记者看到,查询服务费、出具房地产权属及房地产管理中形成的重要价值相关证明,单位100元/份,个人50元/份,以今年12月以来,北京市连续出台多部购房政策为例,新政对购房资格、首付比例、贷款等均作出严格的规定,主要目的是打击炒房,档案室工作人员称,如果要复印房产合同,必须按收费标准缴纳档案查询费、档案保护费之后才能领取复印资料,“该收费属于自愿性质”,房地产中介经营不规范李笑说,房屋买卖交易手续大多由房产中介公司启动安排,买卖双方签订的合同也多为中介机构印刷好的格式合同,律师:某些部门收费过高据了解,丁先生已向市物价局提交行政公开申请,要求公开制订该收费标准的相关依据、服务成本核算等事项。

  还有少数中介人员因急于获得中介费,不严格审查房屋情况,造成合同无法履行,昨日下午,记者向市物价局核实得知,确实收到丁先生的行政公开申请,他们将在15个工作日内进行回复,房主愿双倍返定金法院判继续履约2017年12月19日,王先生与史女士签订房屋买卖合同,约定王先生向史女士购买位于昌平区回龙观某小区的房屋,成交价格为333.5万元,丁先生的这种行为他认为是一种维权,但因之后房屋价格大幅上涨,史女士明确告知自己房子不卖了,在没有正当理由的情况下拒绝继续履行合同

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